Prix du m² à
Palladuc (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palladuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
843 €/m²
457 €/m² 1 659 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Palladuc se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une hausse de 86,5 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Palladuc relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 524 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 199e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Palladuc, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Palladuc pouvait osciller de 569 à 1 146 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 843 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 691 €/m² en 2022 à 843 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 738 € à Palladuc, ou 369 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
756 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
657 €/m²
0 €/m²
1 772
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Loire (42)
571 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 081 €/m²
0 €/m²
1 757
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 387€
75 870€ d’achat
2 517€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Palladuc s'élève à 78 387 €. Tablez en effet sur 75 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 517 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 606 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 551 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 310€
75 870€ d’achat
6 440€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 82 310 euros, comprenant 75 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 440 euros, au sein desquels on retrouve 606 € d'émoluments du notaire, 4 474 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Palladuc, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Palladuc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Palladuc se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une hausse de 86,5 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 452 € à 843 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Palladuc, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations, et qu'on observait 13,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Palladuc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !