Prix du m² à
Arconsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arconsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
536 €/m²
303 €/m² 1 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arconsat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 21,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Arconsat est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 585 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 181e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons représentaient 96,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Arconsat.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Arconsat était en moyenne de 753 €/m², et pouvait osciller entre 381 et 1 596 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 936 € en 2022 à 753 € en 2023.
À Arconsat, la taxe foncière moyenne atteignait 481 €, soit un prorata de 240 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
756 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
938 €/m²
0 €/m²
1 228
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
238
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
843 €/m²
0 €/m²
549
Loire (42)
571 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 099€
90 360€ d’achat
2 739€ de frais
À Arconsat, vous devrez compter 93 099 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 90 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 739 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 722 € d'émoluments du notaire et 657 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 770€
90 360€ d’achat
7 410€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 97 770 euros, dont en moyenne 90 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 410 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 722 € d'émoluments du notaire, 5 328 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Arconsat va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Arconsat, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arconsat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 21,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 21,65 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arconsat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Arconsat sur le plan de l'investissement immobilier.