Prix du m² à
Lavoine (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
573 €/m² 1 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavoine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 567 € en 2018 à 811 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 5,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Lavoine relève de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 149 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 266e rang dans le département de l'Allier. 85,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier pion, lavoinais est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Lavoine, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 562 et 1 060 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 811 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 423 € à Lavoine, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 211 euros.
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
756 €/m²
0 €/m²
1 749
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
602 €/m²
0 €/m²
319
Puy-de-Dôme (63)
843 €/m²
0 €/m²
549
Loire (42)
571 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 165€
97 320€ d’achat
2 845€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lavoine est de 100 165 euros, comportant en moyenne 97 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 845 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 707 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 778 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 196€
97 320€ d’achat
7 876€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 105 196 euros d'investissement. Aux 97 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 7 876 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 738 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 778 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lavoine, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Lavoine. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lavoine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 567 € en 2018 à 811 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 5,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lavoine, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements. De plus, on comptait 14,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lavoine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !