Prix du m² à
Chabreloche (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabreloche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
352 €/m² 1 455 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chabreloche se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 805 €/m² en 2018 à 767 €/m² en 2021, puis à 869 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 198e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Chabreloche est localisée dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 189 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 95e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. Les maisons constituaient 80,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chabrelochois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chabreloche, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 380 à 1 359 €. Il s'élevait à 869 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,31 %.
À Chabreloche, la taxe foncière moyenne était de 754 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 377 euros.
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
756 €/m²
0 €/m²
1 749
Loire (42)
1 283 €/m²
0 €/m²
123
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
514
Loire (42)
939 €/m²
436 €/m²
1 611
Puy-de-Dôme (63)
601 €/m²
0 €/m²
545
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 763€
78 210€ d’achat
2 553€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chabreloche est de 80 763 euros, dont 78 210 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 553 euros, au sein desquels on retrouve 568 € de taxes, 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 806€
78 210€ d’achat
6 596€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 84 806 euros d'investissement : 78 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 596 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 611 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 625 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chabreloche a besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Chabreloche, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chabreloche se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 805 €/m² en 2018 à 767 €/m² en 2021, puis à 869 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 198e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Chabreloche. Le prix moyen a grimpé de 13,3 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 19,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chabreloche.