Prix du m² à
Sainte-Agathe (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Agathe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
771 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Agathe repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 32,96 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 396e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 180 m2
Sainte-Agathe
Sainte-Agathe se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 170 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 337e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Agathe est assez stable. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sainte-Agathe variait de 771 à 1 636 €/m². En moyenne, elle était de 905 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 956 € en 2022 à 905 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 357 € à Sainte-Agathe, ou 178 euros si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
756 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
601 €/m²
0 €/m²
545
Puy-de-Dôme (63)
695 €/m²
0 €/m²
306
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
773
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
102 429€
99 550€ d’achat
2 879€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Agathe nécessite un investissement global d'environ 102 429 euros. Ce chiffre inclut 99 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 879 euros. Cette somme se divise en 723 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 795 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
107 575€
99 550€ d’achat
8 025€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 107 575 euros, comprenant en moyenne 99 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 025 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 870 €, les émoluments du notaire pour 795 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Sainte-Agathe. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sainte-Agathe, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Agathe repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 32,96 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 396e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé sur les 3 dernières années, passant de 4 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 17,95 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Agathe, sachez qu'en 2020, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Agathe sur le plan de l'investissement immobilier.