Prix du m² à
Caupenne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caupenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 650 €/m² 1 901 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caupenne se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -4,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 226e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Caupenne est une municipalité des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 395 habitants en 2020, ce qui la place en 192e position au niveau du département des Landes. On notait 78,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Caupenne. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Caupenne, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 897 €, et oscillait entre 1 650 et 1 901 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 34,25 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 456 € à Caupenne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 228 euros.
Landes (40)
1 009 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
96
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
3 627 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
967 €/m²
0 €/m²
247
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 839 €/m²
0 €/m²
502
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Caupenne s'élève à 232 473 euros, dont en moyenne 227 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 833 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 654 € de taxes, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
Vous devez tabler sur 244 241 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 227 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 601 €, qui se décomposent en 1 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 422 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Caupenne. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Caupenne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Caupenne se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -4,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 226e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -4,34 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Caupenne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Caupenne en termes d'investissement immobilier.