Prix du m² à
Baigts (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
340 €/m² 1 678 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Baigts baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 9,25 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Baigts relève des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 345 habitants, ce qui la place au 207e rang au niveau du département des Landes. On comptait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baigts. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Baigts, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 845 et 1 845 €/m², et qui atteignait 1 845 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 2,5 % en 1 an.
À Baigts, le montant moyen des impôts locaux atteignait 457 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 228 euros.
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 973 €/m²
1 697 €/m²
1 190
Landes (40)
1 786 €/m²
0 €/m²
239
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 138€
221 400€ d’achat
4 738€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baigts nécessite un investissement total d'environ 226 138 euros, comportant 221 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 738 €, dont 1 609 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 769 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 583€
221 400€ d’achat
16 183€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 237 583 euros : 221 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 183 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 054 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Baigts vous reviendra à environ 144 000 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Baigts, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Baigts baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 9,25 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,25 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 16,67 % de hausse.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baigts ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et que 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baigts.