Prix du m² à
Bastennes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bastennes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bastennes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 454 € en 2018 à 2 222 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,69 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Bastennes est située dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 257 habitants. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 235e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier bastennois est plutôt stable.
En décembre 2023, à Bastennes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 222 et 2 222 €, et qui atteignait 2 222 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 146,89 %.
À Bastennes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 413 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 206 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Landes (40)
948 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
3 627 €/m²
0 €/m²
440
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
À Bastennes, vous devrez tabler sur un investissement global de 272 068 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 266 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 428 €, dont 1 360 € de débours, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 937 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 285 852 euros d'investissement. En dehors des 266 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 19 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 130 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 722 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Bastennes. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Bastennes, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bastennes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 454 € en 2018 à 2 222 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,69 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 185 € à 2 222 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bastennes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on remarquait 16,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bastennes.