Prix du m² à
Donzacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 753 €/m² 2 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donzacq poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 66,28 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 46,65 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Donzacq dépend du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 462 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 173e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier donzacquois est en bonne santé.
À Donzacq, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 753 à 2 852 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 411 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 411 € à 2 411 €.
Il fallait compter en moyenne 501 euros d'impôts locaux à Donzacq, ou un prorata de 250 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Landes (40)
1 009 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
948 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
2 307 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 094€
289 320€ d’achat
5 774€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Donzacq se chiffre autour de 295 094 euros, incluant 289 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 774 euros, dont 2 312 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 102 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 051€
289 320€ d’achat
20 731€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 310 051 euros d'investissement. Prévoyez en effet 289 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 20 731 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 17 059 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 312 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Donzacq a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Donzacq, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donzacq poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 66,28 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 46,65 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 3 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 360 €/m² à 2 411 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Donzacq, sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Donzacq sur le plan de l'investissement immobilier.