Prix du m² à
Lahosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 892 €/m² 3 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lahosse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 117 € en 2019 à 2 338 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 49,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 47e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Lahosse est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 291 habitants en 2020, ce qui la place en 220e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lahosse puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Lahosse, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 671 et 2 914 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 338 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 645 € en 2022 à 2 338 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 434 € à Lahosse. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 217 euros.
Landes (40)
1 009 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
2 506 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
1 786 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
1 839 €/m²
0 €/m²
502
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
À Lahosse, tablez sur 286 200 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 280 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 640 €, dont 1 360 € de débours, 2 242 € d'émoluments du notaire et 2 039 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 300 704 euros. Cette somme comporte 280 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 20 144 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 242 €, et les taxes 16 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lahosse. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Lahosse, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lahosse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 117 € en 2019 à 2 338 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 49,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 47e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2019 à Lahosse. Le loyer moyen a connu une croissance de 150 %, tandis que le prix moyen a connu une hausse de 109,31 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lahosse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !