Prix du m² à
Bergouey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergouey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 857 €/m² 2 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bergouey poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une progression de 87,95 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 39,36 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,18 % sur 1 an.
Bergouey dépend du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 108 habitants en 2020. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait donc le 283e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Bergouey, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 648 et 2 502 €/m², et qui atteignait 2 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 773 € en 2022 à 2 075 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 277 € à Bergouey. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 138 euros.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
3 627 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
969 €/m²
505 €/m²
636
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bergouey vous demandera un investissement global d'environ 254 159 €, dont 249 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 159 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 267 031 euros. Comptez en effet 249 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 031 €. Au sein de ce montant, 1 990 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 682 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Bergouey ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Bergouey, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bergouey poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une progression de 87,95 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 39,36 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,18 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 489 € à 2 075 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bergouey, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles. Par ailleurs, 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bergouey en termes d'investissement immobilier.