Prix du m² à
Saint-Aubin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 494 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 41,62 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 93 m2
Saint-Aubin
Saint-Aubin se trouve dans les Landes, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 501 habitants. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc en 166e position en termes de population. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Saint-Aubin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 623 €/m², et celui-ci variait entre 1 262 et 2 088 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 13,58 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 504 € à Saint-Aubin, ou 252 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
626 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
967 €/m²
0 €/m²
247
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
644
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 456
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 091€
194 760€ d’achat
4 331€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aubin, comptez un investissement global de 199 091 €. Aux 194 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 4 331 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 556 €, les taxes pour 1 415 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 160€
194 760€ d’achat
14 400€ de frais
Vous devrez tabler sur 209 160 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 194 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 400 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 484 € d'impôts et 1 556 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-Aubin, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 41,62 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Saint-Aubin. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € à 1 623 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 27,27 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.