Prix du m² à
Gaujacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 627 €/m²
3 627 €/m² 3 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gaujacq continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 849 € en 2018 à 2 751 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 67,23 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 32e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gaujacq
Localisée dans le département des Landes, Gaujacq dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 433 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait donc au 178e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 92,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gaujacq. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Gaujacq, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 050 et 3 452 € en décembre 2023, et qui était de 2 751 € en moyenne.
À Gaujacq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 503 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 251 €.
Landes (40)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
96
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
948 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 516€
330 120€ d’achat
6 396€ de frais
À Gaujacq, prévoyez 336 516 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 330 120 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 6 396 euros de frais de notaire, dont 2 638 € d'émoluments du notaire, 2 399 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 583€
330 120€ d’achat
23 463€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 353 583 euros. Aux 330 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 463 €. Les taxes constituent 19 465 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Gaujacq ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Gaujacq. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaujacq continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 849 € en 2018 à 2 751 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 67,23 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 32e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec un accroissement de 67,23 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gaujacq, sachez qu'en 2020, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gaujacq en termes d'investissement immobilier !