Prix du m² à
Maylis (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maylis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maylis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 121,78 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 120,77 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,57 % sur 2 ans.
Maylis se situe dans les Landes (40). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 311 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 217e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons constituaient 93 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier maylisien est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
À Maylis, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 923 à 2 923 €/m² en juin 2023, et qui était de 2 923 €/m² en moyenne.
Chaque année à Maylis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 430 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 215 euros.
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
96
Landes (40)
1 897 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
1 909 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
967 €/m²
0 €/m²
247
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
644
Landes (40)
1 839 €/m²
0 €/m²
502
Landes (40)
969 €/m²
505 €/m²
636
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 471€
350 760€ d’achat
6 711€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maylis nécessite un investissement global d'environ 357 471 euros : 350 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 711 euros. Ce montant se décompose en 2 549 € de taxes, 2 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 604€
350 760€ d’achat
24 844€ de frais
Prévoyez un coût total de 375 604 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 350 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 24 844 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 803 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maylis. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Maylis. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maylis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 121,78 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 120,77 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 176 € à 2 923 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Maylis, sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maylis du point de vue de l'investissement immobilier !