Prix du m² à
Castelsarrasin (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelsarrasin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
795 €/m² 2 271 €/m²
Appartement
1 607 €/m²
866 €/m² 3 402 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
96 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Castelsarrasin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 555 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 4,36 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 86e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Castelsarrasin - Bénis - Route de Belleperche - Le Gravil - Route de Toulouse
Castelsarrasin - Bénis - Route de Belleperche - Le Gravil - Route de Toulouse
Castelsarrasin - Centre-ville
Castelsarrasin - Bénis - Route de Belleperche - Le Gravil - Route de Toulouse
Castelsarrasin est une sous-préfecture du département du Tarn-et-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 14 131 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 58,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 196 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 13,29 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier castelsarrasinois se porte très bien.
À Castelsarrasin, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 903 et 3 524 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 500 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 2,6 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 611 €. Il pouvait osciller de 827 à 2 278 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 10,42 % depuis 2022.
À Castelsarrasin, les impôts locaux moyens atteignaient 1 668 €, soit un prorata temporis de 834 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 568 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
2 313 €/m²
1 806 €/m²
3 187
Tarn-et-Garonne (82)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
832 €/m²
0 €/m²
553
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
2 107 €/m²
0 €/m²
414
Tarn-et-Garonne (82)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 446 €/m²
0 €/m²
1 410
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 562€
144 990€ d’achat
3 572€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Castelsarrasin est de 148 562 €, incluant 144 990 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 572 euros, dont 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 053 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 058€
144 990€ d’achat
11 068€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 156 058 euros d'investissement. Tablez en effet sur 144 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 068 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 549 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 668€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Castelsarrasin ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Castelsarrasin, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelsarrasin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 555 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 4,36 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 86e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec 4,36 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Castelsarrasin, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,5 % du parc immobilier. En outre, 41,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Castelsarrasin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !