Prix du m² à
Les Barthes (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Barthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
832 €/m² 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Barthes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 856 € en 2018 à 1 704 € en 2021, puis à 832 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Les Barthes est une localité du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 571 habitants en 2020, ce qui la place au 87e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 88,6 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier barthais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, aux Barthes, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 832 à 832 €/m², et s'élevait en moyenne à 832 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 51,6 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 630 € aux Barthes, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 315 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
2 573 €/m²
0 €/m²
501
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 382€
74 880€ d’achat
2 502€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Barthes nécessite un investissement total d'environ 77 382 €, dont 74 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 502 €, au sein desquels on retrouve 598 € d'émoluments du notaire, 544 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 253€
74 880€ d’achat
6 373€ de frais
Comptez 81 253 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 74 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 373 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 415 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison aux Barthes vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance des Barthes, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Barthes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 856 € en 2018 à 1 704 € en 2021, puis à 832 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 aux Barthes. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 51,17 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 12,5 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on dénombrait 11,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Barthes !