Prix du m² à
Saint-Aignan (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 764 €/m² 2 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 1 990 €/m² en 2021, puis à 1 673 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Saint-Aignan relève du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité comptabilisait 396 habitants en 2020, ce qui la place à la 104e position dans le département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). Les maisons constituaient 87,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 673 €/m² à Saint-Aignan, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 652 et 1 695 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 21,82 %.
À Saint-Aignan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 766 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 383 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 568 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 183€
200 760€ d’achat
4 423€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Aignan est de 205 183 euros. Ce chiffre comprend 200 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 423 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 459 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 561€
200 760€ d’achat
14 801€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 215 561 euros : 200 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 801 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 604 €, et les taxes 11 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Aignan. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Aignan, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 1 990 €/m² en 2021, puis à 1 673 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec une chute de 15,93 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan, sachez qu'en 2020, il y avait 31,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aignan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !