Prix du m² à
Moissac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
812 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
1 447 €/m²
788 €/m² 1 738 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moissac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 430 € en 2018 à 1 159 € en 2021, puis à 1 457 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 32e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66,36 m2
Moissac
Maison
5 pièces 195 m2
Moissac
Localisée dans l'agglomération de Castelsarrasin, Moissac dépend du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 13 738 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn-et-Garonne. On remarquait 59,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, on compte 148 biens vendus, soit -15,91 % en 1 an. L'immobilier moissagais subit donc un ralentissement.
À Moissac, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 785 à 1 739 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 460 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 1,25 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 455 €/m². Il fluctuait entre 760 et 2 301 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 353 € en 2022 à 1 455 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 568 euros à Moissac, ou 784 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 171 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 986 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
832 €/m²
0 €/m²
553
Tarn-et-Garonne (82)
2 573 €/m²
0 €/m²
501
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 774 €/m²
0 €/m²
585
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Moissac s'élève à 134 308 € : 130 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 358 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 951 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 141 077 euros. En plus des 130 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 10 127 euros. Ce montant se partage en 1 046 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 721 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Moissac, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Moissac, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moissac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 430 € en 2018 à 1 159 € en 2021, puis à 1 457 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 32e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 25,71 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Moissac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moissac du point de vue de l'investissement immobilier.