Prix du m² à
Saint-Porquier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Porquier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 446 €/m²
536 €/m² 2 147 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Porquier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 116 € en 2018 à 1 470 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 18,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
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Saint-Porquier
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Saint-Porquier
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Saint-Porquier
Saint-Porquier se trouve dans le département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 384 habitants en 2020, ce qui la place au 37e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Porquier est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 470 € à Saint-Porquier. Il pouvait fluctuer entre 783 et 2 158 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 424 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 864 € à Saint-Porquier. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 432 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
2 313 €/m²
1 806 €/m²
3 187
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Porquier se chiffre autour de 180 451 euros, comportant 176 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 409 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 282 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Vous devrez prévoir 189 571 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 176 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 13 171 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 409 €, les impôts pour 10 401 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Porquier va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Porquier, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Porquier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 116 € en 2018 à 1 470 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 18,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 245 € en 2021 à 1 470 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec -25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Porquier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,6 % des habitants, et que 10,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Porquier.