Prix du m² à
Castelnaudary (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnaudary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
700 €/m² 2 439 €/m²
Appartement
1 746 €/m²
824 €/m² 3 446 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Castelnaudary n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 48,9 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 10,2 % depuis 2021. Dans le département de l'Aude, cette localité se plaçait à la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Castelnaudary
Maison
4 pièces 93 m2
Castelnaudary
Maison
5 pièces 102 m2
Castelnaudary
Maison
5 pièces 125 m2
Castelnaudary
Sibragence
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
11400 Castelnaudary
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Castelnaudary. Nos 324 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1705 annonces de biens en vente ou en location sur Castelnaudary et ses alentours.
Castelnaudary est située dans l'Aude (11). Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 12 467 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 43,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57,3 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier de Castelnaudary est plutôt stable. En effet, avec 154 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 3,75 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Castelnaudary, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 833 à 3 416 €/m². Elle atteignait 1 915 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 915 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 477 €. Il pouvait fluctuer entre 753 et 2 402 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 7,69 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 012 € à Castelnaudary, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 006 euros.
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
563
Aude (11)
1 926 €/m²
5 102 €/m²
493
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
1 449 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
1 394 €/m²
0 €/m²
501
Aude (11)
3 088 €/m²
0 €/m²
301
Aude (11)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
233 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
377
Aude (11)
1 673 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 243
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 318€
132 930€ d’achat
3 388€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Castelnaudary, comptez un investissement global de 136 318 €. Tablez en effet sur 132 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 388 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 062 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 966 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 190€
132 930€ d’achat
10 260€ de frais
Vous devrez tabler sur 143 190 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 132 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 260 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 062 € d'émoluments du notaire et 7 838 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 012€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Castelnaudary ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Castelnaudary, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnaudary n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 48,9 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 10,2 % depuis 2021. Dans le département de l'Aude, cette localité se plaçait à la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Castelnaudary. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 10,2 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 56,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 40,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Castelnaudary, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !