Prix du m² à
Villeneuve-la-Comptal (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Comptal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
1 287 €/m² 1 957 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comptal décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 423 €/m² en 2018 à 2 181 €/m² en 2021, puis à 1 369 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Castelnaudary, Villeneuve-la-Comptal compte parmi les municipalités de l'Aude (11), en Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 380 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 43e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 96,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-la-Comptal puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Villeneuve-la-Comptal fluctuait de 1 287 à 1 915 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 369 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 14,17 % sur les 12 derniers mois.
À Villeneuve-la-Comptal, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 862 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 431 euros.
Aude (11)
1 443 €/m²
1 746 €/m²
10 969
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
563
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
1 349 €/m²
0 €/m²
194
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 450€
123 210€ d’achat
3 240€ de frais
À Villeneuve-la-Comptal, comptez 126 450 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 123 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 240 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 895 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 819€
123 210€ d’achat
9 609€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 132 819 euros. Outre les 123 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 609 euros. Ce montant se divise en 984 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 265 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Villeneuve-la-Comptal représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut monter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Villeneuve-la-Comptal, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comptal décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 423 €/m² en 2018 à 2 181 €/m² en 2021, puis à 1 369 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec une chute de 37,23 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-la-Comptal, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villeneuve-la-Comptal sur le plan de l'investissement immobilier.