Prix du m² à
Souilhe (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souilhe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 592 €/m² 1 754 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Souilhe chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 6,14 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 280e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,77 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Souilhe se situe dans la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 333 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait ainsi en 167e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 76,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Souilhe. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Souilhe, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 774 à 1 774 €. En moyenne, il atteignait 1 774 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 813 euros à Souilhe. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 406 €.
Aude (11)
1 443 €/m²
1 746 €/m²
10 969
Aude (11)
1 394 €/m²
0 €/m²
501
Aude (11)
924 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
377
Aude (11)
2 223 €/m²
0 €/m²
267
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Souilhe vous demandera un investissement global d'environ 217 488 euros : 212 880 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 608 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 547 €, et les émoluments du notaire 1 701 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 228 493 euros. Comptez en effet 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 613 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 552 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Souilhe, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Souilhe, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souilhe chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 6,14 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 280e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,77 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une chute de 6,14 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Souilhe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Souilhe.