Prix du m² à
Ricaud (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ricaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 088 €/m²
3 088 €/m² 3 088 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ricaud repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2021, puis à 3 088 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 50e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Ricaud est une localité de l'Aude (11). Elle fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 310 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 171e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ricaud avaient un prix au m² moyen de 3 088 €. Il pouvait varier de 3 088 à 3 088 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 290 € à 3 088 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 766 euros à Ricaud. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 383 €.
Aude (11)
2 257 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
1 443 €/m²
1 746 €/m²
10 969
Aude (11)
1 488 €/m²
0 €/m²
1 291
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
377
Aude (11)
2 223 €/m²
0 €/m²
267
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 573€
370 560€ d’achat
7 013€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ricaud se chiffre autour de 377 573 € : 370 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 013 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 692 € de taxes et 2 961 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 730€
370 560€ d’achat
26 170€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 396 730 euros. Ce montant comprend 370 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 26 170 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 961 €, les impôts pour 21 849 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ricaud vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Ricaud, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ricaud repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2021, puis à 3 088 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 50e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 119,63 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ricaud ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ricaud, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !