Prix du m² à
Saint-Papoul (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Papoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
233 €/m²
140 €/m² 1 547 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -77,12 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec 68,7 % de diminution sur les 2 dernières années. Saint-Papoul se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Papoul
- Exclusivité
Saint-Papoul
Située dans le département de l'Aude (11), Saint-Papoul relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 866 habitants, ce qui la place en 84e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier saint-papoulien se porte bien puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Papoul, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 323 € en moyenne. Il pouvait osciller de 140 à 1 655 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 350 € en 2022 à 323 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 954 euros à Saint-Papoul, ou 477 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 443 €/m²
1 746 €/m²
10 969
Aude (11)
1 926 €/m²
5 102 €/m²
493
Aude (11)
1 739 €/m²
0 €/m²
421
Aude (11)
2 064 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
740 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 814€
38 760€ d’achat
2 054€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Papoul se chiffre autour de 40 814 euros. Aux 38 760 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 054 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 412 €, les taxes pour 282 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 818€
38 760€ d’achat
4 058€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 42 818 euros, comportant 38 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 058 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 412 € d'émoluments du notaire et 2 285 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Papoul, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Papoul, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -77,12 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec 68,7 % de diminution sur les 2 dernières années. Saint-Papoul se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Saint-Papoul. Le prix au m² moyen a connu une chute de 68,7 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 25 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 36,1 % de locataires, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Papoul en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !