Prix du m² à
Peyrens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
1 046 €/m² 2 556 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Peyrens s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2022, avec une inflation de 282,09 % ces 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,77 % sur 1 an.
- Exclusivité
Peyrens
Localisée dans le département de l'Aude, Peyrens compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 466 habitants en 2020, ce qui la place à la 140e position au niveau du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,9 %). Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Peyrens.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Peyrens était de 1 387 €/m². Il pouvait osciller de 849 à 2 259 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 471 € à 1 387 €.
À Peyrens, les impôts locaux moyens étaient de 1 098 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 549 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
1 443 €/m²
1 746 €/m²
10 969
Aude (11)
1 926 €/m²
5 102 €/m²
493
Aude (11)
924 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
1 673 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 094€
124 830€ d’achat
3 264€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Peyrens, tablez sur 128 094 € d'investissement. En dehors des 124 830 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 997 € et les taxes pour 907 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 548€
124 830€ d’achat
9 718€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 134 548 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 124 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 718 euros. Ce chiffre se décompose en 997 € d'émoluments du notaire, 7 360 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Peyrens, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Peyrens, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrens s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2022, avec une inflation de 282,09 % ces 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,77 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une progression de 282,09 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Peyrens, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Peyrens du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !