Prix du m² à
Saint-Martin-Lalande (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lalande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 049 €/m² 2 271 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 19,18 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 12,53 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Martin-Lalande figurait en 297e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Saint-Martin-Lalande
Tout savoir sur Saint-Martin-Lalande Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-Lalande est localisée dans l'Aude. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 117 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 65e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lalandais subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-Lalande, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 829 €/m² en décembre 2023, et variait entre 904 et 2 296 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 40,62 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 926 € à Saint-Martin-Lalande. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 463 euros.
Aude (11)
1 443 €/m²
1 746 €/m²
10 969
Aude (11)
2 064 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 599 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 449 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
233 €/m²
0 €/m²
797
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
À Saint-Martin-Lalande, tablez sur 224 188 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 219 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 708 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 595 € d'impôts, 1 754 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 235 535 euros. Cette somme comporte 219 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 055 €. Les taxes constituent 12 941 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 754 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martin-Lalande. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Martin-Lalande. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez prévoir un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 19,18 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 12,53 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Martin-Lalande figurait en 297e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 12,53 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Lalande, sachez qu'en 2020, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 23,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-Lalande en termes d'investissement immobilier.