Prix du m² à
Carnas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 174 €/m²
2 655 €/m² 3 533 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Carnas poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 55,51 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 17,5 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Carnas est une localité du département du Gard, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 516 habitants, ce qui la place en 215e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Carnas est en bonne santé. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Carnas, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 370 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 3 194 à 3 478 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 857 € à 3 370 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Carnas s'élevait à 695 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 347 €.
Gard (30)
2 585 €/m²
0 €/m²
523
Gard (30)
1 729 €/m²
2 592 €/m²
274
Gard (30)
3 138 €/m²
0 €/m²
241
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Hérault (34)
3 681 €/m²
0 €/m²
174
Hérault (34)
2 972 €/m²
3 734 €/m²
1 003
Gard (30)
1 587 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
1 857 €/m²
0 €/m²
278
Hérault (34)
3 098 €/m²
0 €/m²
534
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 929€
404 400€ d’achat
7 529€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Carnas est de 411 929 €, répartis entre 404 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 529 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 231 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 938 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 836€
404 400€ d’achat
28 436€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 432 836 euros. Prévoyez en effet 404 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 28 436 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 23 845 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 231 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Carnas nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez compter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Carnas, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carnas poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 55,51 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 17,5 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Carnas. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 17,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Carnas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !