Prix du m² à
Saint-Bauzille-de-Montmel (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bauzille-de-Montmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 972 €/m²
2 138 €/m² 4 204 €/m²
Appartement
3 734 €/m²
3 638 €/m² 3 829 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel se remet à se réduire. Le prix moyen a diminué de 8,31 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Bauzille-de-Montmel relève de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 147 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 156e rang au sein des localités du département de l'Hérault. On comptait 73,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Bauzille-de-Montmel. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Bauzille-de-Montmel, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 401 €, et variait de 3 188 à 3 781 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 317 et 4 460 €/m². En moyenne, elle était de 3 043 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 25,1 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 808 euros à Saint-Bauzille-de-Montmel, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 404 €.
Hérault (34)
3 226 €/m²
0 €/m²
310
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Hérault (34)
2 488 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Hérault (34)
3 975 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 698 €/m²
3 468 €/m²
4 688
Hérault (34)
4 074 €/m²
0 €/m²
852
Hérault (34)
3 098 €/m²
0 €/m²
534
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 091€
365 160€ d’achat
6 931€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Bauzille-de-Montmel, prévoyez 372 091 euros d'investissement, incluant 365 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 931 euros, au sein desquels on retrouve 2 918 € d'émoluments du notaire, 2 653 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 969€
365 160€ d’achat
25 809€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 390 969 euros, répartis entre 365 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 809 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 21 531 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Bauzille-de-Montmel vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Bauzille-de-Montmel. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel se remet à se réduire. Le prix moyen a diminué de 8,31 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen est passé de 3 514 €/m² à 3 222 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Bauzille-de-Montmel !