Prix du m² à
Vacquières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 098 €/m²
2 681 €/m² 3 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 955 € en 2018 à 2 811 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec 0,21 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, Vacquières occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Vacquières dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 735 habitants, ce qui la place à la 182e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vacquières puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 811 € à Vacquières. Il oscillait de 2 662 à 3 270 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 827 € à 2 811 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 618 € à Vacquières. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 309 euros.
Gard (30)
1 729 €/m²
2 592 €/m²
274
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
2 537 €/m²
0 €/m²
540
Hérault (34)
2 488 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
2 972 €/m²
3 734 €/m²
1 003
Hérault (34)
3 248 €/m²
0 €/m²
400
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 210€
252 990€ d’achat
5 220€ de frais
À Vacquières, tablez sur 258 210 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme inclut 252 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 220 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 021 € et les impôts pour 1 838 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 288€
252 990€ d’achat
18 298€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 271 288 euros, répartis entre 252 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 298 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 917 € de taxes et 2 021 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Vacquières vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Vacquières. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 955 € en 2018 à 2 811 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec 0,21 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, Vacquières occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -0,21 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vacquières, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 25,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vacquières, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !