Prix du m² à
Saint-Clément (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
673 €/m² 2 893 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Clément baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 649 € en 2018 à 2 849 € en 2022, puis à 1 587 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,2 % sur 1 an.
Saint-Clément se situe dans le département du Gard, en Occitanie. La localité comptabilisait 354 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 247e position au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 77,4 % des habitants. 91,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -4 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Clément.
À Saint-Clément, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 587 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 673 à 2 924 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 793 € à Saint-Clément. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 396 euros.
Gard (30)
2 585 €/m²
0 €/m²
523
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
3 138 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 369€
142 830€ d’achat
3 539€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Clément, vous devez tabler sur 146 369 € d'investissement, comportant 142 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 539 € de frais de notaire, dont 1 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 038 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 753€
142 830€ d’achat
10 923€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 153 753 euros. Ce montant inclut 142 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 923 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 141 €, les impôts pour 8 422 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Clément, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Clément, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 649 € en 2018 à 2 849 € en 2022, puis à 1 587 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,2 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 2 849 € à 1 587 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clément, sachez qu'en 2020, 7,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 22,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Clément sur le plan de l'investissement immobilier.