Prix du m² à
Galargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 672 €/m²
3 236 €/m² 4 484 €/m²
Appartement
2 711 €/m²
2 711 €/m² 2 711 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Galargues repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 182 € en 2018 à 3 181 € en 2021, puis à 3 493 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Galargues dépend du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 743 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 180e position en ce qui concerne la population. On observait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 711 € en moyenne à Galargues, et oscillait de 2 711 à 2 711 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 250 et 4 775 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 275 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 653 € en 2022 à 4 275 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 775 euros à Galargues. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 387 €.
Hérault (34)
3 226 €/m²
0 €/m²
310
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
316
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Hérault (34)
3 681 €/m²
0 €/m²
174
Hérault (34)
2 972 €/m²
3 734 €/m²
1 003
Hérault (34)
4 200 €/m²
0 €/m²
402
Hérault (34)
3 443 €/m²
2 806 €/m²
1 001
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 186€
513 000€ d’achat
9 186€ de frais
À Galargues, prévoyez 522 186 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 513 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 186 €. Les émoluments du notaire constituent 4 099 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 727 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
548 707€
513 000€ d’achat
35 707€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 548 707 euros, incluant 513 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 35 707 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 099 € d'émoluments du notaire et 30 248 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Galargues vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Galargues, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Galargues repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 182 € en 2018 à 3 181 € en 2021, puis à 3 493 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 20 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est accru de 9,81 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Galargues, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des domiciles, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Galargues sur le plan de l'investissement immobilier.