Prix du m² à
Sardan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sardan repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 281 €/m² en 2018 à 2 607 €/m² en 2021, puis à 1 679 €/m² en 2023. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait en 325e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Sardan est une municipalité du département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 348 habitants, ce qui la place en 249e position dans le département du Gard. On comptait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sardan puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sardan pouvait fluctuer de 1 536 à 1 821 €/m². En moyenne, elle était de 1 679 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 33,89 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 720 euros à Sardan. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 360 €.
Gard (30)
1 729 €/m²
2 592 €/m²
274
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
3 138 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 324 €/m²
0 €/m²
404
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sardan se chiffre autour de 205 914 euros, dont 201 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 434 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 464 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 216 330 euros d'investissement, répartis entre 201 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 850 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 880 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 610 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sardan nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Sardan, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sardan repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 281 €/m² en 2018 à 2 607 €/m² en 2021, puis à 1 679 €/m² en 2023. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait en 325e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 62,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 607 € à 1 679 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sardan ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sardan, contactez dès à présent votre agence ORPI !