Prix du m² à
Gailhan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gailhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 138 €/m²
2 935 €/m² 3 443 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gailhan se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une réduction de 10,19 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang au sein du département du Gard, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Gailhan est une municipalité du département du Gard. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 264 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 268e position au sein des localités du département du Gard. On comptabilisait 66,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gailhan pouvait varier entre 2 855 et 3 727 €/m². Il était en moyenne de 3 138 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 11,93 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 695 € à Gailhan. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 347 euros.
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
2 333 €/m²
0 €/m²
470
Gard (30)
2 324 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
1 587 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
1 857 €/m²
0 €/m²
278
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 665€
376 560€ d’achat
7 105€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Gailhan s'élève à 383 665 €, incluant 376 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 105 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 736 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 132€
376 560€ d’achat
26 572€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 403 132 euros : 376 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 572 euros. Au sein de ce chiffre, 22 203 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gailhan, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Gailhan, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gailhan se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une réduction de 10,19 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang au sein du département du Gard, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 3 494 €/m² à 3 138 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gailhan, sachez qu'en 2020, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 8,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Gailhan.