Prix du m² à
Aspères (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
2 310 €/m² 2 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aspères se remet à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une croissance de 14,44 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 112e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Aspères compte parmi les localités du département du Gard, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 530 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 212e rang parmi les villes du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Aspères. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Aspères, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 293 et 2 293 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 293 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 241 €. Il pouvait fluctuer de 2 024 à 2 792 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 24,21 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 859 € à Aspères. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 429 euros.
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
316
Gard (30)
3 174 €/m²
0 €/m²
466
Hérault (34)
3 681 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 587 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
À Aspères, vous devrez tabler sur un investissement global de 274 383 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 268 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 463 €, qui se divisent en 1 954 € de taxes, 2 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 288 285 euros. Aux 268 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 19 365 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 856 €, les émoluments du notaire pour 2 149 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Aspères, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Aspères, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aspères se remet à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une croissance de 14,44 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 112e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Aspères. Le loyer moyen a connu un accroissement de 30 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 14,44 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aspères.