Prix du m² à
Brix (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 568 €/m² 3 379 €/m²
Maison
25 €/m²
10 €/m² 39 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 21,73 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 19,09 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Brix est localisée dans le département de la Manche (50). Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 2 152 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc le 46e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Brix est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Brix variait de 1 619 à 3 358 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 084 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 21,36 % depuis 2022.
À Brix, la taxe foncière moyenne s'élevait à 436 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 218 euros.
Manche (50)
1 058 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
5 876
Manche (50)
2 057 €/m²
0 €/m²
727
Manche (50)
1 527 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
2 490 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
1 958 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Manche (50)
2 427 €/m²
0 €/m²
910
Manche (50)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 447
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 255€
250 080€ d’achat
5 175€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brix est de 255 255 €, comportant en moyenne 250 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 175 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 817 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 184€
250 080€ d’achat
18 104€ de frais
Comptez un investissement global de 268 184 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 250 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 104 euros, au sein desquels on retrouve 1 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 745 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brix représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Brix, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 21,73 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 19,09 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 750 €/m² en 2021 à 2 084 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une diminution de 20 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Brix, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brix en termes d'investissement immobilier !