Prix du m² à
Rauville-la-Bigot (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rauville-la-Bigot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
2 275 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rauville-la-Bigot n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 817 € en 2018 à 2 338 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 23,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Rauville-la-Bigot se trouve dans la Manche (50), et dépend de la région de la Normandie. Sa population totale était de 1 097 habitants en 2020, ce qui la place au 89e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rauville-la-Bigot est plutôt stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Rauville-la-Bigot, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 338 €, et fluctuait entre 1 816 et 2 717 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 470 € à 2 338 €.
À Rauville-la-Bigot, le montant moyen des impôts locaux atteignait 390 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 195 euros.
Manche (50)
1 058 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 935 €/m²
0 €/m²
4 239
Manche (50)
2 604 €/m²
0 €/m²
582
Manche (50)
2 064 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
1 872 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
716
Manche (50)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 319
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Rauville-la-Bigot s'élève à 286 200 € : 280 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 640 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 039 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 242 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 300 704 euros d'investissement, dont 280 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 144 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 543 € de taxes et 2 242 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Rauville-la-Bigot, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Rauville-la-Bigot.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rauville-la-Bigot n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 817 € en 2018 à 2 338 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 23,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Rauville-la-Bigot. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 886 €/m² à 2 338 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des logements. En outre, on comptait 17,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rauville-la-Bigot, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !