Prix du m² à
Le Mesnil-au-Val (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-au-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
2 020 €/m² 2 233 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mesnil-au-Val grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 087 € en 2018 à 2 055 € en 2021, puis à 2 277 € en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 190e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Situé dans la Manche (50), Le Mesnil-au-Val est localisé en Normandie. La municipalité dénombrait 727 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette ville se trouvait donc au 140e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier mesnillais est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre au Mesnil-au-Val variait entre 2 029 et 2 512 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 277 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 364 €/m² à 2 277 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 446 euros au Mesnil-au-Val. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 223 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Manche (50)
2 064 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 465 €/m²
1 889 €/m²
1 511
Manche (50)
2 123 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
5 876
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
677
Manche (50)
2 427 €/m²
0 €/m²
910
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 769€
273 240€ d’achat
5 529€ de frais
Au Mesnil-au-Val, tablez sur un investissement global de 278 769 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 273 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 529 euros. Cette somme se décompose en 1 985 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 183 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 894€
273 240€ d’achat
19 654€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 292 894 euros, comportant 273 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 654 euros de frais de notaire, qui se divisent en 16 111 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 183 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² au Mesnil-au-Val, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres du Mesnil-au-Val, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Mesnil-au-Val grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 087 € en 2018 à 2 055 € en 2021, puis à 2 277 € en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 190e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec une croissance de 10,8 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Mesnil-au-Val, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Mesnil-au-Val.