Prix du m² à
Sottevast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sottevast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
1 866 €/m² 2 730 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sottevast ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 148 € en 2018 à 2 594 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 20,48 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Sottevast est une municipalité du département de la Manche (50), et relève de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 433 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons représentaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sottevast.
À Sottevast, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 594 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 210 à 2 689 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 80,39 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 085 euros à Sottevast, ou 542 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
1 935 €/m²
0 €/m²
4 239
Manche (50)
2 064 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
1 527 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
2 490 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
2 313 €/m²
0 €/m²
628
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
119
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 389€
311 280€ d’achat
6 109€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sottevast représente 317 389 euros, comprenant 311 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 109 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 487 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 262 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 481€
311 280€ d’achat
22 201€ de frais
Tablez sur 333 481 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 311 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 201 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 354 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sottevast. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Sottevast, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sottevast ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 148 € en 2018 à 2 594 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 20,48 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Sottevast. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 20,48 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2020. De plus, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sottevast sur le plan de l'investissement immobilier.