Prix du m² à
Saint-Martin-le-Gréard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Gréard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,82 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 296e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,47 % sur 1 an.
Saint-Martin-le-Gréard est localisée dans la Manche, en Normandie. Sa population s'élevait à 587 habitants en 2020, ce qui la place à la 179e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 33 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-martinais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 556 € à Saint-Martin-le-Gréard. Il pouvait osciller entre 2 553 et 2 560 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 9,32 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 403 euros à Saint-Martin-le-Gréard. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 201 €.
Manche (50)
1 058 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
2 064 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
2 227 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 447
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 759€
306 720€ d’achat
6 039€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Martin-le-Gréard se chiffre autour de 312 759 € : 306 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 039 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 229 € d'impôts et 2 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 616€
306 720€ d’achat
21 896€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 328 616 euros, comportant 306 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 896 euros, qui se partagent en 2 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 085 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-le-Gréard. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Martin-le-Gréard, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,82 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 296e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,47 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Saint-Martin-le-Gréard. Le prix moyen a grimpé de 40,44 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 12,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 11,3 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Gréard du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !