Prix du m² à
Négreville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Négreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 320 €/m² 1 809 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 283 € en 2018 à 1 500 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 13,74 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Manche, Négreville se plaçait au 340e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Négreville se trouve dans la région Normandie. On chiffrait à 824 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Négreville est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Négreville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 318 à 1 832 €/m². En moyenne, elle était de 1 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 603 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 472 euros à Négreville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 236 €.
Manche (50)
2 064 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
339
Manche (50)
2 312 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
2 313 €/m²
0 €/m²
628
Manche (50)
1 958 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
2 244 €/m²
0 €/m²
1 115
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
À Négreville, vous devez tabler sur 184 106 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 180 000 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 106 euros, au sein desquels on retrouve 1 308 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 193 412 euros, dont en moyenne 180 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 412 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 613 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Négreville. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Négreville, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 283 € en 2018 à 1 500 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 13,74 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Manche, Négreville se plaçait au 340e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte chute, avec une diminution de 13,74 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Négreville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Négreville, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !