Prix du m² à
Tollevast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tollevast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 540 €/m² 2 330 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tollevast repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 059 € en 2021 à 1 931 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 291e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Tollevast fait partie de l'agglomération de Cherbourg-en-Cotentin. Elle est située dans le département de la Manche, en Normandie. La localité dénombrait 1 596 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait ainsi en 65e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tollevast puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Tollevast pouvait osciller de 1 429 à 2 529 €/m² en décembre 2023, et était de 1 931 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 616 € en 2022 à 1 931 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 988 € à Tollevast, ou 494 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 064 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 227 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
5 876
Manche (50)
2 484 €/m²
0 €/m²
1 248
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 615€
231 720€ d’achat
4 895€ de frais
À Tollevast, prévoyez un investissement global de 236 615 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 231 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 895 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 851 €, et les impôts 1 684 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 594€
231 720€ d’achat
16 874€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 248 594 euros d'investissement, dont 231 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 874 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 663 € de taxes et 1 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Tollevast vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Tollevast. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tollevast repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 059 € en 2021 à 1 931 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 291e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 059 € en 2021 à 1 931 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tollevast, sachez qu'on notait 9,3 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tollevast sur le plan de l'investissement immobilier !