Prix du m² à
Bourgueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 140 €/m² 2 121 €/m²
Appartement
1 546 €/m²
1 300 €/m² 1 800 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourgueil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 1 560 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,16 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 51e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Bourgueil se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 3 808 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 28e position concernant la population. On dénombrait 64,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, on recense 59 biens vendus, soit une chute de 7,81 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Bourgueil.
À Bourgueil, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 418 € en décembre 2023. Il variait de 1 418 à 1 418 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 39,29 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 106 et 2 124 €/m², et atteignait 1 702 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 694 €/m² en 2022 à 1 702 €/m² en 2023.
À Bourgueil, les impôts locaux moyens atteignaient 881 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 440 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 533 €/m²
3 476 €/m²
949
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 559 €/m²
0 €/m²
420
Maine-et-Loire (49)
1 115 €/m²
0 €/m²
149
Indre-et-Loire (37)
1 305 €/m²
0 €/m²
409
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 110 €/m²
890 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 630 €/m²
3 898 €/m²
1 262
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 119
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 716€
204 240€ d’achat
4 476€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Bourgueil, tablez sur un investissement global de 208 716 €, comprenant 204 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 476 euros, qui se décomposent en 1 632 € d'émoluments du notaire, 1 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 274€
204 240€ d’achat
15 034€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 274 euros, dont en moyenne 204 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 034 euros. Cette somme se divise en 1 632 € d'émoluments du notaire, 12 043 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Bourgueil, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Bourgueil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgueil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 1 560 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,16 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 51e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Bourgueil. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 16,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 35,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bourgueil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !