Prix du m² à
Continvoir (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Continvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
692 €/m² 1 836 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Continvoir augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Continvoir est localisée dans l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 458 habitants, ce qui la place à la 186e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 80,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Continvoir.
En décembre 2023, à Continvoir, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 689 et 2 101 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 690 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 104 € en 2022 à 1 690 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 414 € d'impôts locaux à Continvoir, ou un prorata de 207 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
3 286 €/m²
4 084 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 533 €/m²
3 476 €/m²
949
Indre-et-Loire (37)
1 639 €/m²
1 546 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 305 €/m²
0 €/m²
409
Indre-et-Loire (37)
1 461 €/m²
0 €/m²
882
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
448
Indre-et-Loire (37)
1 630 €/m²
3 898 €/m²
1 262
Indre-et-Loire (37)
1 750 €/m²
0 €/m²
312
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
688
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Continvoir est de 207 254 €, répartis entre 202 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 454 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 474 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 217 738 euros, incluant 202 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 938 €, au sein desquels on retrouve 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Continvoir. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Continvoir.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Continvoir augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 022 €/m² à 1 690 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Continvoir ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,1 % de locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Continvoir.