Prix du m² à
La Breille-les-Pins (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Breille-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 472 €/m² 2 400 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Breille-les-Pins s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec une augmentation de 17,49 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
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La Breille-les-Pins
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La Breille-les-Pins compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire, et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 600 habitants, ce qui la place au 144e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Breille-les-Pins puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 740 € à La Breille-les-Pins, et pouvait fluctuer de 1 497 à 2 400 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 575 €/m² à 1 740 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 712 euros à La Breille-les-Pins. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 356 €.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
0 €/m²
3 037
Indre-et-Loire (37)
1 639 €/m²
1 546 €/m²
3 896
Maine-et-Loire (49)
1 783 €/m²
1 043 €/m²
1 980
Maine-et-Loire (49)
1 115 €/m²
0 €/m²
149
Maine-et-Loire (49)
1 594 €/m²
0 €/m²
995
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 119
Maine-et-Loire (49)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 988
Maine-et-Loire (49)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Breille-les-Pins nécessite un investissement total d'environ 213 345 euros, comportant 208 800 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 545 euros, qui se partagent en 1 668 € d'émoluments du notaire, 1 517 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 224 140 euros. Cette somme comprend 208 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 340 €. Les impôts constituent 12 311 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 668 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Breille-les-Pins représentera un budget d'environ 103 200 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de La Breille-les-Pins, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Breille-les-Pins s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec une augmentation de 17,49 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 16,67 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 481 € à 1 740 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Breille-les-Pins, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 24,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Breille-les-Pins.