Prix du m² à
La Chapelle-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
626 €/m² 1 796 €/m²
Appartement
890 €/m²
883 €/m² 894 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-sur-Loire se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 491 € en 2018 à 1 528 € en 2021, puis à 1 007 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
La Chapelle-sur-Loire fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 448 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 77e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-sur-Loire est assez stable. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À La Chapelle-sur-Loire, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 890 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 883 à 894 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 636 et 1 737 €/m². Il était de 1 125 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 664 €/m² en 2022 à 1 125 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 448 € d'impôts locaux à La Chapelle-sur-Loire, ou un prorata temporis de 224 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 104 €/m²
1 200 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 639 €/m²
1 546 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
363
Indre-et-Loire (37)
1 630 €/m²
3 898 €/m²
1 262
Indre-et-Loire (37)
1 818 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 119
Indre-et-Loire (37)
1 821 €/m²
0 €/m²
688
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
À La Chapelle-sur-Loire, comptez 138 420 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 135 000 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 420 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 079 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 981 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 145 399 euros, comportant en moyenne 135 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 399 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 079 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-sur-Loire nécessitent une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Chapelle-sur-Loire, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-sur-Loire se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 491 € en 2018 à 1 528 € en 2021, puis à 1 007 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à La Chapelle-sur-Loire. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 528 €/m² à 1 007 €/m².
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 11,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-sur-Loire !