Prix du m² à
Courléon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
711 €/m² 1 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 954 € en 2018 à 1 115 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 20,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Courléon se plaçait au 149e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Courléon se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 142 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les moins élevées du département du Maine-et-Loire. Il y avait 70,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 115 €/m² en moyenne à Courléon, et variait entre 711 et 1 272 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 489 euros à Courléon. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 244 €.
Indre-et-Loire (37)
1 639 €/m²
1 546 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 305 €/m²
0 €/m²
409
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
864
Maine-et-Loire (49)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 271
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 241€
100 350€ d’achat
2 891€ de frais
À Courléon, tablez sur 103 241 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 100 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 891 € de frais de notaire, qui se décomposent en 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 729 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 429€
100 350€ d’achat
8 079€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 108 429 euros. Comptez en effet 100 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 079 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Courléon, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Courléon, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 954 € en 2018 à 1 115 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 20,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Courléon se plaçait au 149e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 374 € à 1 115 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Courléon, sachez qu'en 2020, il y avait 29,9 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Courléon du point de vue de l'investissement immobilier.