Prix du m² à
Chouzé-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouzé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
963 €/m² 2 168 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chouzé-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 522 € en 2018 à 1 344 € en 2021, puis à 1 638 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Chouzé-sur-Loire est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37), et relève de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 2 085 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On observait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chouzé-sur-Loire puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Chouzé-sur-Loire s'élevait à 1 638 €/m². Il pouvait osciller de 1 069 à 2 445 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 14,63 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 594 € de taxe foncière à Chouzé-sur-Loire, ou un prorata de 297 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 104 €/m²
1 200 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 639 €/m²
1 546 €/m²
3 896
Maine-et-Loire (49)
1 783 €/m²
1 043 €/m²
1 980
Indre-et-Loire (37)
2 234 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 110 €/m²
890 €/m²
1 453
Maine-et-Loire (49)
1 847 €/m²
0 €/m²
439
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 119
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Chouzé-sur-Loire, vous devez prévoir 151 029 euros d'investissement, répartis entre 147 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 609 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 178 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 158 650 euros, dont 147 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 230 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 692 € d'impôts, 1 178 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Chouzé-sur-Loire, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Chouzé-sur-Loire. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chouzé-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 522 € en 2018 à 1 344 € en 2021, puis à 1 638 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Chouzé-sur-Loire. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² à 1 638 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 41,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chouzé-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !