Prix du m² à
Bouère (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
612 €/m² 1 198 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouère décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 352 €/m² en 2021, puis à 993 €/m² en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Bouère fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 1 062 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 68e position au sein des localités du département de la Mayenne. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier bouerillon est donc plutôt stable.
À Bouère, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 993 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 425 et 1 183 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 527 €/m² à 993 €/m².
Il fallait compter en moyenne 583 € de taxe foncière à Bouère, ou un prorata de 291 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 502 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 208 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 017
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 489 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
2 506 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
372
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
627
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Bouère, vous devez tabler sur un investissement total de 122 338 euros, dont en moyenne 119 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 178 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 866 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 952 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 128 498 euros, incluant 119 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 338 euros, dont 1 360 € de débours, 952 € d'émoluments du notaire et 7 026 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bouère représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Bouère, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bouère décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 352 €/m² en 2021, puis à 993 €/m² en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec 26,55 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouère, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles, et qu'on notait 26,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bouère sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !