Prix du m² à
Le Buret (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Buret et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Buret connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 168,63 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le Buret fait partie du département de la Mayenne. Il compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 306 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville se classait donc en 177e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Buret. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, au Buret, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 255 et 1 296 €/m². En moyenne, elle était de 1 276 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,2 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 634 euros au Buret, ou 317 € si vous achetiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 502 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 633 €/m²
882 €/m²
2 882
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
167
Mayenne (53)
2 506 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés au Buret se chiffre autour de 156 816 euros, dont 153 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 696 euros, dont 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 113 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 164 732 euros : 153 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 612 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 028 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces au Buret va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km du Buret, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Buret connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 168,63 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 118 €/m² en 2020 à 1 276 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Buret, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Buret.