Prix du m² à
Bierné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bierné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
713 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bierné-les-Villages se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 318 € en 2018 à 1 583 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 200e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Bierné-les-Villages est une localité de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 254 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position à l'échelle du département de la Mayenne. On notait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bierné-les-Villages avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bierné-les-Villages avaient un prix moyen au m² de 1 286 €. Il variait entre 752 et 1 773 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 19,42 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 532 € à Bierné-les-Villages. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 266 euros.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
213
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
489
Mayenne (53)
1 049 €/m²
0 €/m²
986
Mayenne (53)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 017
Maine-et-Loire (49)
1 598 €/m²
0 €/m²
1 011
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
189
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
181
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
À Bierné-les-Villages, tablez sur 158 034 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 154 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 714 €. Au sein de ce chiffre, 1 233 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 121 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 166 012 euros : 154 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 692 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 233 €, et les taxes 9 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Bierné-les-Villages ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Bierné-les-Villages, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bierné-les-Villages se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 318 € en 2018 à 1 583 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 200e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec 18,76 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bierné-les-Villages, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Bierné-les-Villages sur le plan de l'investissement immobilier !